二手房屋过户流程有哪些 1、买卖双方将房屋过户材料准备到位，并且双方相关人员需到场；2、通过网上预约办理进行预约或到房管局交易大厅现场区号排队办理过户；3、提交过户所需材料，并填写相应的过户表格并签字；4、完成后由买卖双方对各项税费进行缴纳，并将纳税凭证提交；5、审批通过后可顺利领取房屋产权证。                        正常情况下办理二手房过户其流程并不复杂，但对于一些没有相关经营的购房者来说，从进入房管局交易大厅时看到密密麻麻的窗口及人群，会自己的蒙了，该怎么办理呢过户呢?此时别急只需详细的了解其办理流程即可。海信什么是二手房过户二手房过户指的是通过交易买卖、转让过赠与继承等方式所获得的房产，到房屋产权登记中心办理产权变更的手续，即产权从甲方转移至乙方的过程。海信二手房屋过户流程1、买卖双方将房屋过户材料准备到位，并且双方相关人员需到场，如果房屋产权由共有人，需共有人到场，具体的需准备资料如下：①买卖双方身份证;②户口本;③婚姻证明;④如果买方为单身人士，还需户籍所在地的未婚证明;⑤房屋产权;⑥房屋买卖合同。以上证件需准备复印件并携带原件验核。2、通过网上预约办理进行预约或到房管局交易大厅现场区号排队办理过户。3、根据取号进度提交过户所需材料，并填写相应的过户表格并签字。4、提交材料后，相关人员会对房屋交易进行审核，完成后由买卖双方对各项税费进行缴纳，并将纳税凭证提交。5、缴税及过户申请完成后，需进入一个审批环节，所需时间一般为15个工作日，审批通过后可顺利领取房屋产权证。6、取得房屋产权后，如果是全款支付的可直接要求买方支付合同步骤款项，如果买方需办理银行贷款的还需到相关的贷款机构进行办理，此时要注意的是，贷款款项可直接由放款机构打入卖方账户。房屋过户基本属于二手房交,

二手房屋买卖费用有哪些 二手房屋买卖费用有：1、印花税，目前个人普通住宅可免征收，其它类型的需缴纳0.05%；2、契税，根据住宅面积及类型，按1-3%征收；3、个人所得税，征收差额部分的20%，有些地方是征收总房价的1-3%，家庭唯一住宅的满2年以上的免征；4、土地增值税，满五年的个人普通住宅可免征，其它情况征收房屋总价的1%。                        如今的新房价格可说是居高不下，想买房子的人群也居多不少，但新房价高不说，还得等待几年几装修，因此很多买房者将目光转向二手房，导致了二手房市场的火爆，虽然二手房价格较为合理，但购买二手房除了购买费用外，还会在交易中产生各种的税费，那么二手房屋买卖费用都有呢些呢?二手房屋买卖费用1、印花税在交易中印花税包括交易印花税、房产证印花税两种;目前个人普通住宅可免征收，其它类型的需缴纳0.05%。2、契税契税根据住宅面积及类型征收，个人普通住宅面积在90平米以下的按房屋总价的1%征收;面积在90平米以上144平米以下的按房屋总价的1.5%征收;面积在144平米以上的的按房屋总价的3%征收。3、个人所得税个人所得税在房屋买卖交易时，用于各地政策有所不同，有些地方是销售价格-购买价格=差额，征收差额部分的20%，有些地方是征收总房价的1-3%;对于家庭唯一住宅的满2年以上的免征个人所得税。4、土地增值税对于满五年的个人普通住宅可免征土地增值税，其它情况下需征收房屋总价的1%。二手房交易费用买卖双方支付费用1、营业税，由买方支付，征收的税率为5.6%。2、个人所得税由买方支付，一般的个人住房转让的个人所得税按房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳;同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。3、土地税由卖方支付，房屋产权已经取得满五年的则免征，未满5年的按房屋总价的1%缴纳。4、房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。5、二手房过户房屋产权登记费由买方支付80元/套。在二手房买卖中，很多地方涉及了满五唯完。