二手房屋买卖过户流程有哪些 1、买卖双方携带房屋买卖合同、身份证、户口本、房屋产权证到房屋所在地房管局申请办理房屋产权交易转让手续；2、房管局交易中心及评估机构对申请交易转让房产进行价格评估；3、买卖双方缴纳相应的税费；4、在申请完毕后，等待领取房屋产证书；5、办理交房手续并结清尾款。                        由于目前新房价格居高不下，且购买后还需进行装修，因此很多购房者在购买是都会在新房和二手房之间徘徊，大多数人都想购买到一套地理位置较好、价格比较合适的二手房，不过二手房还涉及过户问题，较新房较为繁琐，那么二手房屋买卖过户流程都有哪些呢?  二手房屋买卖过户流程 1、买卖双方携带房屋买卖合同、身份证、户口本、房屋产权证到房屋所在地房管局申请办理房屋产权交易转让手续，并提报销售价格;如果卖方房产有共有人的，需共有人携带有效身份证件签字确认方可销售。海信 2、房管局交易中心及评估机构对申请交易转让房产进行价格评估。海信 3、由购买方到交易大厅缴纳相应的契税，卖方缴纳相应的营业税、个人所得税等，满5年有免税政策的需提打印免税凭证。  4、申请完毕交易后，有合同约定方缴纳印花税、工本费、交易税等费用。 5、在申请完毕后，需等待领取房屋产证书，一般为15-20个工作日，其中包含审核时间。 6、领取房产证，办理房屋后续交接工作。  二手房屋买卖程序 1、买卖双方持有效证件、房产证、购房发票、公共维修基金发票等确认房屋买卖。 2、买卖双方签订购房合同，并在合同中约定相应的过户时间、房款支付方式及过户方式。 3、买卖双方携带购房合同到相关银行办理资金监管，此时购房款将被银行进行冻结，且必须是买卖双方同时到场方能将购房款取出。 4、到房管中心办理过户手续，如果买方有贷款未能还清，需先办理还款解押。 5、买卖双方缴纳相应的税费。 6、交易结束  二手房买卖过户手续在涉及双方贷款的情况下较为@

二手房子首付比例是多少 1、首次购买二手房建筑面积在九十平米以上的话，首付比例就不能少于百分之三十；2、购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十；3、首次购买二手房建筑面积在九十平米以下的话，首付比例不能少于百分之二十，建筑面积在九十平米以上的，首付比例不能少于百分之三十；4、购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十。                        随着时代的进展，现在很多人在购买房子的时候都会选择二手房了。因为二手房不仅地段更优越，而且交通也很方便，所以受到了无数人的青睐。那么，二手房子首付比例一般是多少呢？买二手房都需要注意些什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！  一、二手房子首付比例一般是多少？ 首次购买二手房建筑面积在九十平米以上的话，首付比例就不能少于百分之三十;购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十;首次购买二手房建筑面积在九十平米以下的话，首付比例不能少于百分之二十，建筑面积在九十平米以上的，首付比例不能少于百分之三十;购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十。  二、买二手房都需要注意些什么？ 1、一定要核实对方的身份 如果你是与个人购买二手房的话，就要查阅他的身份证;如果是单位的话，就可以去工商局查看他的档案资料;如果卖方有代理人的话，就要看看他有没有经过公证的授权委托书。  2、到房管局查验卖方的房产证 在购买二手房的时候，一定要检查一下房子是不是有共有产权人。如果确实有共有产权人的话，就需要卖房人拿出共有人的同意卖房屋的书面文件以及身份证件；如果是夫妻两人的共同财产的话，就要经过卖方配偶的同意才行；如果房子已经出租了，就要提供承租人同意出售的意见书；如果房子已经抵押了，就要拿出卖房人提供的抵押权人同意房屋出售的证明书。  编辑总结：上文给大家介绍了二手房子首付比例一般是@