交房时注意什么 ①仔细查看房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明等资料；②查看售房合同，确认售房合同的附图和实物是否相同；③交房时要带上工具包；④交房时要仔细核对图纸；⑤检查水龙头的位置是否合理，排水管道是否通畅。                        大家都知道商品住房交易的最后一道程序就是交房，但是交房前购房者需要做好验房工作，不能大意，那么，交房时注意什么？下面跟随小编一起看看吧。海信交房时注意什么1、去物业部门查看资料部分仔细查看房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明，竣工验收备案表，了解房屋实际面积，索要水，强电，弱电，机构的管线分布竣工图。海信2、核实面积，合同以及价钱多退少补的问题查看售房合同，若与实际相差3%以上则需要进行处理，确认售房合同的附图和实物是否相同,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否与合同签订的面积是否一致，关于物业费用,验收好后,再交付。3、交房时要带上工具包从物业处拿楼层钥匙，进户门钥匙，信箱钥匙，并带上必备工具包括盖房的工具，验房的工具，小锤(敲墙面，检查是否有空鼓)，软管(检查地漏及排水坡度)，电笔(检查开关电路插座)。4、交房时要仔细核对图纸考虑图纸上的地方是否变动，若施工方进行了改动，需要向开发商了解清楚，另外，核对住房面积，特别是注意厨房和卫生间的尺寸，避免冰箱和洗衣机放置的空间不足，如果施工方有进行改动，要向开发商质问清楚。5、交房时注意水电管道检查水龙头的位置是否合理，排水管道是否通畅，同时还要注意煤气管道。小编总结：小编在这里提醒大家在交房时如果发现有异常情况，应及时向售房中心质问清楚，拒绝签字，待问题解决后再交房签字，以免自己的权益受到影响，有关交房#

交房实测面积会作假吗 交房实测面积通常不会作假，误差是会有存在。还有就是购房者在面积概念的一些错误认识，比如有些开发商在合同注明是建筑面积，但是这里包含了房屋的公摊面积。在交房发现实测面积与合同上所写的不一致，可结合购房时双方签订的合同条款来处理。                        交房实测面积通常不会作假，误差是会有存在。还有就是购房者在面积概念的一些错误认识，比如有些开发商在合同注明是建筑面积，但是这里包含了房屋的公摊面积。在交房发现实测面积与合同上所写的不一致，可结合购房时双方签订的合同条款来处理。  购房者在购房的时候，都是需要经历漫长且复杂的买房过程，在拿到心爱房子的钥匙时，有些购房者可能会发现房屋实测面积与合同面积不一致，这时候该如何处理呢?是否交房实测面积存在作假?新房发生面积误差的话，有几种解决方式? 交房实测面积会作假吗 交房实测面积通常不会作假，误差是会有存在。还有就是购房者在面积概念的一些错误认识，比如有些开发商在合同注明是建筑面积，但是这里包含了房屋的公摊面积。在交房发现实测面积与合同上所写的不一致，可结合购房时双方签订的合同条款来处理。  新房发生面积误差的解决方式 1、房屋的实测面积和合同面积误差不超过3%，就可以根据实际面积来结算，多退少补。 2、面积误差绝对值大于总面积的3%。 这个时候购房者是可以选择退房，开发商将支付房款及利息给购房者。开发商自行承担，但产权是属于购房者的。实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3%及其以内的，开发商需原价返还，而超出3%的部分房款，则需要双倍返还给购房者。  二手房发生面积误差 和新房收房时发现的实测面积与合同面积有误差不同，二手房发生面积误差就比较简单粗暴了。 1、交易双方有约定 二手房交易是双方提前约定好了的，按照房屋实测面积来计算总房款，房屋实测面积与不动产证面积有误差的时候，按照双方约定好的解决方式执行即可。  2、交易双方无约定 在二手房交易市场上，基本上只有房屋总价，并没有明确的单价，如果交易过程中买卖双方没有做出明确的约定，即便后期房屋实测面积出现误差，也不能要求卖方对购房者返还相应面积的差价。 编辑总结：上文就是关于交房实测面积会作假的介绍，其实新房多少都会存在一些@